住まいのコラム

「西新宿で“働きやすさ×安心”を両立できる物件が知りたい」――そんな方に、地上40階・高さ約195m、延床約18万m²の大規模複合ビル・住友不動産新宿グランドタワーをご紹介します。再開発で整備された広場や店舗、イベントホール（ベルサール）も...

米子で中古住宅を探すと、通勤時間や学区、駐車台数、リフォーム費用まで「何から決めればいいか分からない」という声をよく伺います。実際、物件価格のほかに登記・仲介などの諸費用は概ね物件価格の6～10%が目安、リフォームは内容次第で数十万～数百万...

外壁の細いひびが「そのうち」で済むのは一部だけ。幅0.3mm前後は軽微でも、1mm以上や段差・貫通があると雨水の侵入リスクが急上昇し、壁内の断熱低下やカビ発生、鉄筋腐食の原因になります。実際、国交省の劣化診断基準でも幅や深さは重要指標とされ...

相続のたびに戸籍一式を何通も集めて各窓口へ…その負担を一気に減らすのが「法定相続情報証明制度」です。法務局が認証した「相続関係を示す一覧図」を使えば、銀行や不動産登記など複数の手続きで戸籍の束の提出を省ける場合があります。交付は無料で、必要...

「手付金っていくら用意すべき？」「放棄や倍返しって本当にあるの？」——契約直前に不安になるポイントを、実務の流れに沿って整理します。手付金は売買代金の一部に充当されるお金で、一般に契約時に支払います。相場は物件価格や当事者の合意で決まります...

「結局いくら補助が出るの？どれを先に申請すればいい？」──窓・ドア・断熱材・浴槽まで対象が分かれ、制度も国と自治体で違うため迷いやすいですよね。2025年も継続見込みの国の断熱支援では、窓の性能基準（熱貫流率など）や申請主体の条件がカギ。東...

「糸井と沼ノ端、どちらが自分の暮らしに合うのか分からない」「築年数は妥協しても修繕費が不安」——苫小牧の中古住宅探しで、多くの方がつまずくのはこの2点です。実は、駅徒歩圏とバス利用圏では価格と生活利便のバランスが大きく変わり、築20年超でも...

足利市で中古住宅を探すとき、「相場感がわからない」「平屋やリフォーム済の見極めが難しい」「通勤や学区とのバランスで迷う」と感じていませんか。実際、足利市では駅徒歩や駐車台数、敷地の形状で価格が大きく変わり、同じ3LDKでも築年数やリフォーム...

新宿で不動産屋を探すほど、情報は多いのに「自分に合う1社」が見えにくいと感じませんか。賃貸と売買の専門性、得意エリア、初期費用や審査のハードルまで、最初の見極めでその後のスピードとコストが大きく変わります。実際、新宿区は単身世帯比率が高く物...

耐久が赤ゲージになってから慌てて作り直していませんか？修繕（Mending）は、経験値オーブを拾うたびに装備が自動で回復する最重要エンチャントです。司書からの入手が最も安定し、Java/統合版ともに司書の取引更新で狙えます。相場はワールド差...

住宅ローンの審査に落ちると「何から立て直せばいいのか」と不安になりますよね。否決の主因は、信用情報の傷やリボ残高、返済比率の超過、物件の担保評価、団体信用生命保険の結果などが中心です。金融公庫や指定信用情報機関の公表資料でも、延滞・多重債務...

下請へ発注する工事額が「1件4,000万円（税込）」を超えるか、「建築一式なら6,000万円（税込）」を超えると特定建設業の範囲に入る——この基準、現場で迷いがちではありませんか。合算のルールや建築一式の例外、共同企業体や再下請の扱いまで、...