未分類 住宅ローンを売却で一括返済できない時の正しい対処法と全手順を徹底解説
「住宅ローンが残ったまま家を売りたい。でも、一括返済できるほどの資金がない…」とお悩みではありませんか。実は、【住宅ローンの残債を抱えたままでも家を売却しているケースは、2023年時点で中古住宅売却全体の約25％を占めています】。その背景に...
未分類 住まいのコラム 住友不動産新宿グランドタワーの安全性やアクセスを徹底解説！選ばれる理由がわかる魅力とは
「西新宿で“働きやすさ×安心”を両立できる物件が知りたい」――そんな方に、地上40階・高さ約195m、延床約18万m²の大規模複合ビル・住友不動産新宿グランドタワーをご紹介します。再開発で整備された広場や店舗、イベントホール（ベルサール）も...
住まいのコラム 米子で中古住宅の相場と購入情報を網羅！失敗ゼロの家探しガイド
米子で中古住宅を探すと、通勤時間や学区、駐車台数、リフォーム費用まで「何から決めればいいか分からない」という声をよく伺います。実際、物件価格のほかに登記・仲介などの諸費用は概ね物件価格の6～10%が目安、リフォームは内容次第で数十万～数百万...
住まいのコラム 外壁のひび割れ補修を原因ごとや素材ごとに解説！費用相場とDIY・業者選びで失敗しない秘訣
外壁の細いひびが「そのうち」で済むのは一部だけ。幅0.3mm前後は軽微でも、1mm以上や段差・貫通があると雨水の侵入リスクが急上昇し、壁内の断熱低下やカビ発生、鉄筋腐食の原因になります。実際、国交省の劣化診断基準でも幅や深さは重要指標とされ...
住まいのコラム 法定相続情報証明制度で必要書類と申請手順を最短理解して活用メリットまで一気にチェック
相続のたびに戸籍一式を何通も集めて各窓口へ…その負担を一気に減らすのが「法定相続情報証明制度」です。法務局が認証した「相続関係を示す一覧図」を使えば、銀行や不動産登記など複数の手続きで戸籍の束の提出を省ける場合があります。交付は無料で、必要...
住まいのコラム 手付金と不動産の相場や解除と保全を完全ガイド！安心して契約できるプロのコツ
「手付金っていくら用意すべき？」「放棄や倍返しって本当にあるの？」——契約直前に不安になるポイントを、実務の流れに沿って整理します。手付金は売買代金の一部に充当されるお金で、一般に契約時に支払います。相場は物件価格や当事者の合意で決まります...
住まいのコラム 断熱リフォームの補助金を徹底攻略！2025年の対象や上限と申請でチャンスを最大化
「結局いくら補助が出るの？どれを先に申請すればいい？」──窓・ドア・断熱材・浴槽まで対象が分かれ、制度も国と自治体で違うため迷いやすいですよね。2025年も継続見込みの国の断熱支援では、窓の性能基準（熱貫流率など）や申請主体の条件がカギ。東...
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