住まいのコラム 世帯年収700万で住宅ローンを組む場合の借入適正額や返済額シミュレーションと無理なく組むための注意点・銀行比較
「世帯年収700万円あれば、どのくらいの住宅ローンを無理なく借りられるのか？」そんな疑問を感じていませんか。住宅金融支援機構の公開データによると、年収700万円世帯の平均返済負担率（住宅ローン返済が年収に占める割合）は【20〜25％】がひと...
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住まいのコラム 不動産屋の年収の平均やランキング完全解説｜職種別・会社規模別の差と高収入へのキャリア戦略
「不動産屋の年収って、本当に高いの？」と感じたことはありませんか。実は、不動産関連の平均年収は【国税庁 民間給与実態統計調査（2023年）】によると約537万円。これは日本全体の平均給与約461万円と比較すると70万円以上も高い水準です。一...
住まいのコラム 不動産査定だけを依頼する時の注意点と安全な利用法を徹底解説
「不動産の査定だけを依頼したいけれど、営業がしつこくなったり、個人情報が流出しないか不安…」そんな悩みを抱える方は少なくありません。実際、【住宅・土地統計調査】によれば、日本では毎年【約3万件】もの不動産が売却を検討され、そのうち査定だけの...
住まいのコラム 六麓荘町の物件の最新価格推移と市場動向を徹底解説｜芦屋の高級住宅地で資産価値や供給状況を比較
六麓荘町で物件購入をお考えの方へ——「芦屋市内でも特に人気・希少」とされるこのエリアは、わずか【年間10件前後】しか市中に流通しないため、「理想の住まい」と出会える機会が極めて限られています。六麓荘町の土地平均価格は2024年時点で【坪あた...
住まいのコラム 六麓荘町の豪邸の歴史や建築デザインを解剖｜芦屋の著名人や物件市場・価格動向も徹底解説
かつて住友家令嬢誘拐事件の舞台となり、今も“日本屈指の高級住宅街”として君臨する六麓荘町。たった【約300世帯】しか存在せず、敷地面積は最低でも【400㎡以上】、一部の豪邸は総床面積が【1000㎡超】という圧倒的スケール。「一坪100万円」...
住まいのコラム 芦屋六麓荘町に有名人が多く住む理由と最新住人リスト公開！豪邸や職業・物件相場も徹底紹介
六麓荘町――その名を聞くだけで、芦屋の中でも異彩を放つ超高級住宅街として知られています。わずか【約400世帯】のこのエリアに、イチローや堂本光一、小林製薬やロート製薬の会長クラスなど、錚々たる有名人・経営者が名を連ねていることをご存じですか...
住まいのコラム 六麓荘町には誰が住んでる？富裕層や有名人の職業と豪邸の実態・住人構成を徹底解説
日本有数の高級住宅地として知られる芦屋市六麓荘町。その面積はわずか0.64平方キロメートルという小さなエリアに、【約650人・238世帯】が暮らし、住宅地としては全国でも類を見ない低人口密度を誇ります。「この街にはどんな人が住んでいるの？」...
住まいのコラム 六麓荘町の町内会の入会費用と住民の特徴を徹底解説｜高級住宅街の歴史・建築ルール・物件相場まで網羅
「六麓荘町の町内会は、入会賛助金として50万円、さらに年間会費1万2,000円と積立金1万円が必要――。想像を超える費用に、「なぜこんなに高額なのか」「どんな特典や安心が得られるのか」と疑問や戸惑いを感じていませんか？現在、約270世帯が住...
住まいのコラム 住宅ローンの借り換えタイミングを徹底解説｜銀行比較と最適な時期・失敗しないポイント
「住宅ローンの借り換え、いつが本当にベストなのか——」そう悩む方は多いはずです。変動金利は0.4％台、固定なら1％台まで下がった今、平均して約180万円もの総返済額削減が実現したケースも出ています。ですが、「手数料の負担や金利優遇終了の時期...
住まいのコラム こんな建売住宅は買うな！特徴や失敗例と安全な住宅選びの必須チェックポイント
「建売住宅なら手軽にマイホームが持てる」と考えていませんか？しかし、購入者の約3割が引き渡し後に「こんなはずじゃなかった」と後悔している現実があります。たとえば2024年時点で、建売物件の購入者がトラブルに巻き込まれる最大の原因は、見えにく...
住まいのコラム 外壁塗装はまだするなと言われる理由と後悔しない時期判断のポイント
「外壁塗装は10年ごとに必要」と思い込んでいませんか？実は、日本の戸建住宅約8割が「築10年以内の外壁塗装」を勧められていますが、【築年数】や【劣化症状】だけで焦って決断すると、無駄な出費やトラブルにつながるケースも少なくありません。実際、...
住まいのコラム 年収650万で住宅ローンはいくら借りられる？無理なく返す借入額と返済シミュレーション徹底解説
「年収650万円で住宅ローンはいくらまで借りられるの？」そんな疑問や不安を抱えていませんか。住宅ローンは一生に関わる大きな決断。実際に国土交通省の最新調査では、年収650万円世帯の平均借入額は約3,500万〜4,500万円で、無理なく返済で...