住まいのコラム 水切りを建築で使う理由と納まり・素材・施工基準の全知識
建物の寿命や維持費は、「水切り」という小さな部材の品質と施工で大きく変わります。例えば、築20年以上の戸建住宅を対象にした調査では、水切り不良が絡んだ雨漏り被害の発生率は【全体の13％】に上っています。強い雨や台風が増加傾向にある中で、「見...
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住まいのコラム 相続分配の基礎知識と具体的分配方法を法律や相続税の注意点まで徹底解説
予期せぬ相続トラブルや分配の不公平で「家族の関係が壊れたらどうしよう…」と心配していませんか？実は、相続をめぐる争いは年間【16,000件】以上が家庭裁判所で調停・審判に発展し、その半数近くが不動産の分配をきっかけに発生しています。また、分...
住まいのコラム 配偶者控除が相続税で最大限活用できる計算方法と適用要件・最新実務と注意点
「相続税って、本当に自分にもかかるの？」──そんな疑問や不安を抱く方が増えています。実は、相続税の申告件数は【2022年度に約12万件】と、10年前と比べて2倍以上に増加。特に配偶者が遺産を引き継ぐケースでは、1億6,000万円または法定相...
住まいのコラム 修繕工事とは何かを徹底比較！定義と費用・手順・適切な依頼方法まで完全ガイド
「修繕工事って何から始めればいいの？」―初めての方も、既に何度か経験がある方も、強調したいのは「修繕工事の正しい知識」があなたの資産と生活を守るという事実です。実は、日本では【マンションの大規模修繕は12年周期が一般的】であり、国土交通省の...
住まいのコラム 相続はいつまでに手続きを完了すべきか？各種期限と遅延リスクを時系列で解説
「相続の手続きは、放置すると思わぬトラブルや経済的リスクにつながる――こんな言葉を聞いたことはありませんか？実際、相続放棄や限定承認は【死亡を知った翌日から3ヶ月以内】、準確定申告は【4ヶ月以内】、そして相続税の申告・納付は【10ヶ月以内】...
住まいのコラム 二世帯住宅のメリットを徹底解説！間取りや経済効果・税金優遇まで家族が安心の住宅選びガイド
「世帯ごとの暮らしと経済的な安心、どちらも大切にしたい――」そんな思いで二世帯住宅を検討していませんか？近年、二世帯住宅の新築件数は着実に増加し、都市郊外では住宅全体の【約10％】を占める地域もあります。実際、生活費の節約効果として光熱費が...
住まいのコラム 台所リフォーム費用の最新相場と価格帯別比較｜戸建てとマンションの費用差や工事項目ごとの内訳・節約術も解説
「台所リフォームの費用って、実際どのくらいかかるの？」そんな疑問を持つ方が今、非常に増えています。国土交通省の最新調査【住宅リフォーム実例調査】によれば、台所のリフォーム費用は全国平均で【約110万円～180万円】。さらに、部分的な工事なら...
住まいのコラム 相続家の売却の基礎知識と注意点を完全解説！税金やトラブルを防ぐ最新の手続きガイド
「親が遺してくれた家、どうしたら良いのか分からず悩んでいませんか？『手続きは面倒…』『税金や費用で損をしそう』と不安を抱く方は少なくありません。実際、相続が発生した家の売却では【相続登記の義務化】【譲渡所得税や3000万円控除の制度】【複数...
住まいのコラム 住宅ローン完済で抵当権抹消手続きを自分で進める全ステップと費用徹底解説
住宅ローンを完済しても、あなたの大切な不動産には「抵当権」がそのまま登記上残っていることをご存じですか？実は、全国の不動産登記抹消申請のうち【過去5年間で20％以上】が「住宅ローン完済後の抵当権抹消」に関する手続きです。にもかかわらず、「数...
住まいのコラム 土壁リフォームの費用相場と方法を徹底解説｜種類や補修・DIYの注意点もまとめて比較
「土壁リフォームを検討しているけれど、具体的な費用や施工方法、安全性まで自分で把握できている方は少ないのではないでしょうか？『どの素材が一番長持ちする？』『費用はどれくらいかかる？』『DIYで済ませた場合のリスクは？』——そうした悩みをお持...
住まいのコラム 不動産登記申請書の見本と書き方を徹底解説｜申請手続き・添付書類一覧・最新記載例
不動産の購入や相続、売却などの人生の大きな節目で「不動産登記申請書」は欠かせません。しかし、書き方や必要書類、制度改正への対応に悩みを抱える方が増えています。例えば、【2025年4月21日】施行の新制度では、「氏名のフリガナ」「生年月日」「...
住まいのコラム 注文住宅シミュレーションで間取りや費用を比較実例付きで徹底解説
「注文住宅のシミュレーションをしたいけど、費用や間取り、ローン返済、資金計画までリアルに把握できる方法がわからない…」とお悩みではありませんか？実際、多くの方が「自分にぴったりな家のプランや建築費用、月々の返済額」を知ることなく計画を進め、...