住まいのコラム はつるが建築とは何か意味や工事の特徴を徹底解説！費用や作業内容の注意点まとめ
「はつるって、正確にはどんな建築用語かご存じですか？現場で『斫（はつ）る』と表記されることが多く、コンクリートの除去や改修、仕上げ工程で不可欠なプロセスです。たとえば一般住宅のリフォーム現場でも、床面積10㎡のコンクリートをはつる場合、発生...
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住まいのコラム 住まいのコラム キッチンリフォーム費用は戸建ての相場から事例＆業者選びまで徹底解説【コスト内訳と最新動向】
「戸建てキッチンリフォームの費用はどれくらいが妥当？」とお悩みではありませんか。住宅設備協会の最新調査によると、戸建てでのキッチンリフォームの全国平均費用は【約135万円】、実際には【50万円台～200万円台】まで幅広い価格帯の事例が存在し...
住まいのコラム 住宅ローン3000万がきつい現実と返済額シミュレーション実例5選と負担軽減方法
「住宅ローン3,000万円、思ったより“きつい”と感じていませんか？近年、住宅金融支援機構のデータでは【新規住宅ローン借入額の中央値は約3,000万円】。でも、35年ローン・金利1.4％・頭金0円なら、月々の返済は約9万円台に。そこに固定資...
住まいのコラム 不動産小口化商品で基礎から比較と税制までまるわかり！初心者も安心の徹底ガイド
「少額で不動産に投資したい。でも管理やローンは不安…」そんな悩みを解くのが不動産小口化商品です。10万円～数百万円程度から始められ、物件の運用・管理は事業者に任せられるため、時間や手間を抑えながら賃料由来の分配を狙えます。金融庁や国土交通省...
住まいのコラム 不動産小口化商品で失敗を防ぐ選び方や比較のコツ！メリットとデメリットもやさしく解説
少額から不動産に参加したい。でも「仕組みが難しそう」「どこを比べれば良い？」と感じていませんか。不動産小口化商品は、出資口を通じて分配を受け取る仕組みで、管理の手間を抑えつつ分散投資しやすいのが特長です。国内では不動産特定共同事業の枠組みが...
住まいのコラム 江別の中古住宅を価格相場やエリアごとに賢く比較！リフォーム費用までまるっとわかる完全ガイド
江別で中古住宅を探すと、築20年と築5年で価格差が数百万円、駅徒歩5分以内は徒歩15分圏より平均価格が上がりやすいなど、条件で相場は大きく変わります。さらに駐車2台可や車庫の有無、除雪のしやすさが冬の暮らしや費用に直結し、判断を難しくしてい...
住まいのコラム 解体費用の坪単価相場と計算方法を徹底比較｜構造別の工事費用と失敗しない見積もり手順
「解体費用の坪単価は一体いくらかかるの？」「見積もりを取ったら予想以上に高いけど、これって妥当なの？」そんな疑問や不安を感じていませんか。建物の解体費用は、延べ床面積の坪単価で計算するのが一般的ですが、実は構造や地域によってかなり差が出ます...
住まいのコラム プレハブ住宅500万円で実現する間取り事例と費用内訳・選び方の全知識
「本当に500万円で家が建てられるの？」——そんな疑問から始まるプレハブ住宅の選択。でも、近年は大手メーカーの低価格モデルや地元工務店の価格競争が進み、【500万円台で住まいを手に入れる】人が増えています。例えば、15坪〜20坪の平屋タイプ...
住まいのコラム 評判の悪いリフォーム業者の共通特徴と最新リスト徹底解説【被害防止の比較ポイントも公開】
「リフォーム業者選びで失敗したくない」と感じている方へ――国民生活センターへのリフォーム関連の苦情は、【2024年だけで7,000件以上】にのぼっています。近年は、強引な営業や不透明な費用、手抜き工事によるトラブルが全国的に増加。「工事後に...
住まいのコラム 建築家になるにはどんな学歴や資格が必要か徹底解説｜仕事内容と効率的な勉強法も網羅
「建築家になるには、どんな道のりが待っているのか――」そんな疑問を持つ方へ、最新の制度改正や進路選択のリアルなデータとともに、全ルートを徹底解説します。一級建築士試験の合格率は近年【約9％前後】。大学・専門学校・高専・夜間通信制など、進学方...
住まいのコラム 不動産投資の利回りの最低ラインを徹底比較｜計算方法や目安と失敗を防ぐ投資判断ガイド
「不動産投資の利回り、最低ラインはいったい何％を目安にすべきなのか」。都心マンションや地方アパートなど、物件やエリアによって相場は大きく異なり、例えば【東京23区の新築マンションなら表面利回り4.0～5.0％】、中古アパートの一棟投資なら【...
住まいのコラム 遺言書で一人に相続させる最新法解説と失敗しない手続き・注意点
「遺言書で一人に相続させたい…」そう考えたとき、多くの方が「家族と揉めないか」「最新の法律にどう対応すればいいのか」と不安を抱えています。実際、2025年の最新相続法改正では特定財産承継遺言の運用がより明確になり、単身世帯や一人っ子家庭が増...