居抜き売却に特化した専門仲介サービス
店舗不動産仲介｜店舗居抜き売却仲介｜みせたん不動産（株式会社福岡カンパニー）は、飲食店・美容室・理容室に特化した居抜き売却仲介を中心とした店舗専門の不動産会社です。内装造作、設備、什器備品、厨房機器などの譲渡を通じて、スムーズな引き継ぎを実現し、効率的な売却・出店をサポートしています。
完全成功報酬制を採用しており、相談・査定・募集から契約成立まで一切費用がかからない安心の料金体系を提供しています。原状回復工事や設備撤去にかかる高額な費用を抑え、内装や設備を活かした売却により撤退コストの大幅削減を実現し、閉店・移転時の負担を最小限に軽減します。
兵庫・大阪エリアでの総合テナント仲介
兵庫・大阪・神戸・阪神間エリアを中心に、テナント専門の不動産仲介サービスを展開し、地域の市場動向や出店傾向を深く理解した上で最適なマッチングを提供しています。飲食店・美容室・理容室・サービス業など、業種・業態ごとの特性に精通したスタッフが、出店・移転・拡張といった多様なステージに柔軟に対応します。
ポータルサイトには掲載されない水面下の未公開物件や、関係性を通じてご紹介可能な非公開案件も豊富に取り扱っており、一般には出回らない魅力的な物件をご案内できるのが地域密着で活動する強みです。物件提案から条件交渉、契約手続きに至るまで、事業用賃貸に特化した実務力と交渉力を活かしたサポートを行っています。
きめ細やかな配慮による非公開対応
営業を続けながら売却活動を進めることができるため、日々の売上を維持しつつ段階的に撤退準備を進めることが可能で、「売れてから閉める」というスタイルで損失や混乱を最小限に抑えた計画的な撤退を実現します。店舗名や住所を伏せた匿名掲載や、水面下での限定紹介による売却活動にも対応し、「スタッフや取引先に知られずに進めたい」というオーナー様のニーズに応えています。
退去のタイミングについても新たな借主との契約状況に応じて柔軟に調整でき、無理のないスケジュール管理を提供しています。貸主との条件交渉・承諾取得・解約手続きまで一括でサポートし、周囲に知られることがないよう十分な注意を払いながら、信頼できる出店希望者とのマッチングを非公開で進められる環境を整えています。
ワンストップでの管理・運営支援体制
空きテナント対策や安定した不動産収益の確保を目的として、テナント物件の管理やサブリース（借り上げ）サービスも自社で提供し、オーナー様に代わって募集・契約・入居後の管理業務までを一括で対応しています。煩雑なやり取りや日々の管理の手間を軽減し、「貸す」だけでなく「その後の運用」までをワンストップでサポートすることで、安定した収益確保を実現します。
特に空室が長期化している物件や、遠方にお住まいで現地対応が難しいオーナー様に対しては、サブリースによる安定収入の仕組みをご提案することも可能です。地域密着の運営体制を活かし、物件の状況やエリア特性に応じた最適な運用プランを提案し、長期的な資産価値の維持・向上をサポートしています。
