古民家・再建築不可物件に精通した売却支援
株式会社光徳は、築年数が経過した京町家や再建築不可の古家を対象に、京都市および美山町で専門的な売却支援を行っています。歴史的価値を尊重しながら資産としての評価を正確に行い、売却が難しいと思われがちな物件でも納得の取引につなげています。
1,000件を超える売買実績を背景に、文化財的要素や土地条件も反映した査定を実施。見た目の古さにとらわれず、物件の魅力を活かした売却プランをオーダーメイドでご提案しています。
ライフスタイルや将来設計に沿う柔軟な対応
相続、住み替え、資産整理など売却理由に応じて仲介と買取の選択が可能。売主の状況に応じたタイミングや手続きフローを丁寧に設計し、精神的負担の少ない取引を実現しています。
現地訪問査定やリモート相談も受け付けており、遠方からでも安心してご相談いただけます。空き家や古家に関する不安や疑問も、豊富な実務経験をもとに明確な回答を提供しています。
士業連携による税務・法務の包括支援
不動産売却に伴う印紙税や譲渡所得税、相続税などの対応には、税理士・弁護士・司法書士との協力体制でワンストップ支援を提供。節税策や名義整理などの相談にも応じています。
さらに、家族信託や不動産コンサルティング、FP資格者による資産形成アドバイスも実施。売却後のライフプランまで踏まえたサポートにより、将来の安心と価値最大化を支援します。
京都の街に根ざした身近な相談拠点
JR二条駅から徒歩12分のアクセスに優れた場所に事務所を構え、専用駐車場を完備。気軽に訪問しやすく、相談から査定、販売戦略の打ち合わせまで落ち着いた環境で進められます。
千本丸太町周辺をはじめ、京都市内外の空き家や古家の売却に幅広く対応。地域性や不動産市場に精通した担当者が、所有者の想いに寄り添いながら、最適な出口戦略をご提案しています。
