対話を通じた丁寧な売却プロセス
住まいるハウジングは、東京都府中市を拠点に不動産売却を専門に手がけており、お客様との対話を何よりも大切にしています。不動産売却は人生における大きな節目であるからこそ、まずはお客様のお話にゆっくりと時間をかけて耳を傾けることから始めます。売却の背景にあるご事情や将来のご希望を詳しくお伺いしたうえで、考えられる選択肢を提示し、お客様一人ひとりの状況に合わせた道筋を具体的に提案しています。
無理な価格での売却活動は行わず、お客様にご納得いただける形でのお取引を進めることを基本方針としています。どのようなお悩みやご質問でも気軽にご相談いただける環境を整え、お客様の心に寄り添う誠実な対応を徹底しています。完了まで責任を持ってサポートすることで、お客様が安心して次のステップへ進めるよう全力でバックアップします。
データに基づく適正な査定と価格設定
不動産の査定においては、周辺の取引事例や公示価格などの客観的なデータに加え、物件の日当たりや状態、リフォーム履歴といった個別の要因を総合的に評価して算出しています。なぜその査定額になるのかという根拠を具体的かつ明確に提示することで、お客様が十分にご納得の上で安心して次のステップへ進めるようサポートします。売れない可能性の高い高額な査定額を提示することはせず、市場の評価と現実的な価格設定を重視しています。
価格設定においては、お客様がなぜその価格を希望されるのか、その背景にある想いや将来の計画を時間をかけて共有していきます。売主様のご希望と市場の評価が合致して初めて円滑なご売却へとつながるため、お客様との対話を重ね、ご納得いただける売出価格を一緒に設定してまいります。査定はすべて無料で承っており、査定を依頼したからといって売却を強要することは一切ありません。
多様なご事情に対応した専門的サポート
相続、離婚、住み替え、任意売却など、不動産売却をご検討されるご事情は様々です。相続不動産については、遠方にお住まいの方や利用予定がない方に対し、維持費の負担や管理の手間を考慮した売却を含めた選択肢をコンサルティングします。離婚時における財産分与では、精神的なご負担が大きい時期だからこそ、中立的な立場から双方にとって公平な解決に向けて協力します。
住み替えをご検討の際には、将来設計や資金計画を第一に考えた提案を行い、お客様のペースに合わせてスケジュール調整を行いながらスムーズな移行をサポートします。住宅ローンの返済が困難になった場合には、任意売却という形で生活の再建を図る方法を提案し、プライバシーを厳守した適切かつ継続的な支援を行います。どの不動産を売却するのが最適かは、お客様のご家庭の状況や不動産が持つ特性によって異なるため、それぞれのメリットや注意点を詳しく説明しています。
信頼と実績に基づく地域密着型サービス
京王線とJR南武線が乗り入れる分倍河原駅より徒歩約8分の事務所にて、お客様の大切な資産について落ち着いてお話しいただける環境を用意しています。営業時間は10時から18時まで、定休日は水曜日となっており、お客様の都合に合わせた柔軟な対応を心がけています。物件の条件や売出価格、市場の動向によって異なりますが、一般的にはご相談から売却完了まで3ヶ月から6ヶ月が一つの目安となります。
不動産売却時には、仲介手数料や印紙税、抵当権抹消費用などの費用が必要となりますが、それぞれの内容について詳しく説明し、透明性の高いお取引を実現しています。ブログやコラムを通じて、手続きの流れや専門用語の解説、市場の動向や法律、税金などの専門的な情報をわかりやすくお伝えし、お客様が知識を深める一助としてご活用いただけるよう努めています。
