住まいのコラム 相続税時効の基本と5年・7年が適用される条件を法律根拠から詳しく解説
相続税の時効は、「5年」または「7年」で成立するとされていますが、その仕組みや適用条件は意外と複雑です。例えば、申告期限の翌日から時効のカウントが始まり、通常は5年ですが「財産隠し」などの悪質なケースでは7年に延長されます。また、2024年...
2025-08
住まいのコラム 
住まいのコラム マリオンと建築の関係性を徹底解説！素材や施工・事例で学ぶ基礎知識と実践ポイント
「マリオンって聞いたことはあるけれど、実際にどんな役割があるのか曖昧…」そんな疑問を抱えていませんか？ビル建築やマンション、公共施設のファサード設計では【外壁面積の約40％以上】にマリオンが採用された事例もあり、今や都市部の高層建築では標準...
住まいのコラム 解体費用の坪単価相場と計算方法を徹底比較｜構造別の工事費用と失敗しない見積もり手順
「解体費用の坪単価は一体いくらかかるの？」「見積もりを取ったら予想以上に高いけど、これって妥当なの？」そんな疑問や不安を感じていませんか。建物の解体費用は、延べ床面積の坪単価で計算するのが一般的ですが、実は構造や地域によってかなり差が出ます...
住まいのコラム リフォームと固定資産税の評価基準と減税制度を徹底解説｜増減事例と費用対効果もわかる
「リフォームをしたら固定資産税が思わぬ額に…？」そんな不安をお持ちではありませんか。実際、リフォーム内容によっては税額が【数万円単位】で変わるケースがあるため、何も知らずに進めると「ずっと余計な税金を払い続ける結果になる」ことも。例えば、床...
住まいのコラム 外壁リフォームがおしゃれに変わる施工事例と人気デザイン・費用を徹底解説
「外壁リフォームで本当におしゃれな住まいにしたい。」そんな理想を描く一方で、実際には「選び方が分からない」「失敗しそう」「予算が心配」と感じていませんか？最新の調査によると、外壁リフォームを検討する人の約【70％】が「デザイン性」と「機能性...
住まいのコラム むつ市中古住宅の価格相場と一戸建て売買物件の選び方｜最新市場動向と人気エリア比較
青森県むつ市で中古住宅の購入を検討している方へ。今、むつ市の中古住宅市場は【直近5年間で平均価格が約15%上昇】し、特に仲町・緑ヶ丘・金曲といった人気エリアでは「築20年以内」の一戸建てが流通量全体の4割を占めています。「今の価格相場は妥当...
住まいのコラム ニコイチ住宅の間取りや歴史的背景を徹底解説｜大阪団地リノベーション事例と賃貸相場比較
「団地の空き家をリノベして快適に暮らしたいけれど、そもそも『ニコイチ住宅』ってどんな仕組み？家賃や間取り、実際の住み心地は？」そんな疑問を持っていませんか。全国で5,000戸以上が導入され、特に大阪の茶山台団地や香里三井団地では家賃【5万円...
住まいのコラム 不動産取得税が相続で発生する課税原則と例外を事例で解説｜計算方法や非課税条件・申告手続きも網羅
「不動産を相続したら必ず不動産取得税がかかるのでは？」と不安に感じていませんか。不動産取得税は原則として相続時には課税されないものの、【死因贈与や特定遺贈】など例外的に課税が発生するケースが存在します。実際、全国の相続事例の中でも、不動産取...
住まいのコラム 不動産投資の初期費用の全内訳と相場を具体的に解説｜物件タイプ別シミュレーションと節約術も紹介
不動産投資を検討する際、「初期費用って一体いくら必要なんだろう？」と不安に感じていませんか。物件価格の【約6～10％】が目安とされており、たとえば【2,500万円】の中古ワンルームマンションなら、諸費用を含めて150万～250万円前後が標準...
住まいのコラム お風呂のリフォームでおしゃれな浴室を実現する最新工法と費用相場＆施工事例まとめ
「お風呂をリフォームしておしゃれな空間にしたいけれど、『思っていたより費用がかさみそう』『どんなデザインや素材を選ぶべきか迷う...』そんな悩みはありませんか？実は、お風呂リフォームの平均相場は【70万円～180万円】と幅広く、選ぶ工法や素...
住まいのコラム 住友不動産東京三田ガーデンタワーの賃料相場と設備・アクセス徹底比較ガイド
東京都港区三田にそびえる「住友不動産東京三田ガーデンタワー」は、地上42階・高さ195mという圧倒的なスケールを誇る大型複合ビルです。竣工は【2018年】、オフィスフロアの基準階面積は約2,580㎡と、都内でも屈指の広さを誇ります。オフィス...
住まいのコラム 耐火建築物とは何か基礎知識から防火構造や定義の違いを徹底解説
火災が発生した際、「家族や資産を守るために、どの建物を選ぶべきか」と迷っていませんか？【日本全国では、2023年に発生した建築物火災の件数は6,484件※】と公表されており、昨今の住宅・オフィスニーズの多様化により都市部を中心に耐火建築物の...